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家賃の引き落としで残高が足りない~キャッシュカードで振込むには~

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賃貸物件に住んでいると毎月家賃を支払うことになりますが、支払い方法で引き落としのサービスを利用することがあります。

引き落としとしていた場合、銀行の残高不足で引き落としができないこともありますね。

そこで今回は、銀行の残高不足で引き落としができなかった場合の対処方法を調べました。

この記事はこんなひとにおすすめ

今回ご紹介するのは、以下の人におすすめの内容になります。

  • 家賃の引き落としで口座残高が足りずに困っている人
  • 家賃の支払いができない場合の対処法を知りたい人

引き落としに足りないと気付いた時にすべきこと

引き落としにしていると、自発的に支払うことをしないために、残高確認を忘れてしまうことがあります。

その場合でも残高不足になっていなければ問題ないのですが、支払いが多くなると残高不足になってしまっている場合もあります。

ここでは残高不足で引き落としができてないことに気が付いたときに、すべきことをご紹介します。

大家や管理会社にすぐに連絡

口座からお金を引き出す時に、残高を見て残高不足で家賃の引き落としができていないことに気付くことがあります。

まだ大家さんや管理会社から引き落としができていない連絡がある前であれば、すぐに管理会社や大家さんに連絡するようにしましょう。

その時には、引き落としができていない事実と、お金が用意できていなかった理由、家賃を払える日は最低でも伝えるようにしておきましょう。

連絡をしたあとで、支払いをどうすればいいのかを連絡してもらえることになります。

指示された支払い方法で、約束した期日までに支払いを行うようにしましょう。

引き落としがされていなかったことが分かっているのに、連絡をしないとなると管理会社や大家さんから連絡が入ることになります。

この連絡が入るときは、管理会社にしても大家さんにしても心証はよくありません。

最初の一回目は、忘れていたかもしれないと思ってくれますが、これが2回以上続くと要注意人物として認識されてしまいます。

支払いが遅れても連絡がある場合には、強制退去などの手段を取られることはありませんが、契約の更新ができない可能性があります。

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督促が来たらすぐに支払い

引き落としができていないことが事前に分かればいいのですが、忙しくて残高確認を行っていない場合等には、気付かないことも多いです。

引き落としがされていなくて連絡もない場合には、大家さんか管理会社から支払われていないという連絡が入ります。

電話で連絡が入る場合もありますが、ハガキや手紙で連絡が来る場合もあります。

電話の場合には、引き落としに間に合わなかったお詫びをすることを忘れないようにしましょう。

そして、すぐにでも家賃の支払いをするようにします。

もし、その日のうちにできないのであれば、支払える日にちを伝えてどのように支払えばいいのかを確認します。

ハガキや手紙の場合には、期日と支払い方法が書かれていますので、その期日までに支払いを完了させることと、書かれてある連絡先に連絡を入れるようにしておきましょう。

もし、期日までに支払うことができない場合には、支払いができる日時を連絡して、その後の対処方法を聞くようにしておきましょう。

滞納が続くと退去もありうる

支払いの督促があっても支払いがない場合には、管理会社や大家さんが直接訪問することもあります。

直接訪問された場合には、その場で支払うか支払いの約束をしてから支払うようにしましょう。

ここで支払わない場合には、契約時の連絡保証人に連絡があり、連帯保証人に支払いをお願いするようになります。

それでも支払われない場合には、管理会社から「契約解除及び明け渡し請求」等が届いてしまい、退去するしかなくなってしまいます。

この場合でも、管理会社や大家さんに対して支払いが遅れた正当な理由を説明ができ、未払いの家賃を支払うことができれば、退去をしなくていい場合もあります。

しかし、何の連絡もなく、しかも家賃の支払いもなく2,3ヶ月経ってしまうと、裁判を起こされてしまい強制退去になってしまいます。

強制退去となってしまうと、次に賃貸アパート・マンションを探す時に苦労することが予想されます。

引き落としができない場合には、必ず連絡を入れておくようにしましょう。

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家賃の支払いができない場合の対処方法

引き落としとなっているのが分かっていても、期日までにお金が用意できないこともあります。

ここでは、引き落としで家賃の支払いができそうにない場合の対処方法を、ご紹介します。

カードローンを利用して支払う

お金が一時的に不足していて支払いが困難という場合には、カードローンなどを利用してお金を借りることを検討してみるのもいいですね。

カードローンは各金融機関が提供しているサービスになるので、使いやすい金融機関のカードローンを利用すると良いですね。

もし早急にお金を用意しなければならない場合には、申し込みから利用できるまでの時間が短い消費者金融のカードローンを利用すると良いですね。

時間がある場合には、審査に時間はかかるけれど金利の安い銀行のカードローンを利用すると良いですよ。

ただし、将来にわたって支払いができないことが分かっている、もしくは予想される場合には、カードローンの利用は避けるべきです。

もし収入の当てがない場合で、将来にわたって生活に支障が出そうな場合には、現在住んでいる地域の福祉事務所に生活保護の申請をすることを考えましょう。

申請を行う福祉事務所が分からない場合には、厚生労働省の福祉事務所一覧から探せます。

◆厚生労働省公式サイト:「生活保護と福祉一般:福祉事務所一覧」

短期で稼いで用意する

支払うことができないのにも、あと1万円足りないとかいう場合もありますし、全額足りないという場合もあります。

支払いを行わなければならない金額が5万円以下のようであれば、短期の即日払いのバイトをすることでお金を用意できます。

単価もよく即日払いに対応しているものとしては、工事現場の軽作業とか深夜の施設の見回りなどの仕事があります。

目的の金額になるまで連続で働いて、お金を用意すると良いですよ。

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節約して支払えるようにしておく

支払えない可能性があることが一か月前くらいに分かっているのであれば、生活を切り詰めてお金を用意することもできます。

方法としては、食費を節約するために自炊することが前提で、平日の昼食にもお弁当を持参するなどすると良いですよ。

その他にも、飲み会や宴会には参加しないでおくようにすると、月に2、3万円の節約は可能です。

もし、今月だけではなく毎月支払いが厳しいという場合には、節約することを習慣付けておくと良いですね。

それと同時に、会社の就業規則で許されているようであれば副業などを始めて、収入を増やすようにしておきましょう。

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残高不足を防ぐ方法

期日どおりに家賃の支払いができない場合には、管理会社や大家さんにも手間がかかってしまいますし、利用者としても心配することが増えてしまうので良くないですよね。

ここでは、残高不足で支払いができないことを防ぐ方法をご紹介します。

給料の振込口座を支払い口座に

給料が振り込まれる口座を家賃の支払い口座としておくのもいいですよ。

引き落とし口座を設けている場合には、給料口座から支払い日までに振り込みを行う必要がありますが、引き落とし口座を給料口座にしている場合には、その手間が必要なくなります。

支払いがあった場合でも、固定費である家賃を残しておかなければならないことはわかっていると思いますので、引き落としの銀行残高が不足する危険性は低くできるでしょう。

別口座なら自動送金の設定

給料口座と支払い口座を分けておく必要がある場合には、給料口座から支払い口座への振り込みを自動送金としておくと良いですね。

毎月給料日の翌日に、決まった額を支払い口座に送金するように設定しておくことで、振り込み忘れの危険性を抑えられます。

できるならクレジットカード払いに

家賃の支払い方法として、クレジットカードが利用できる場合があります。

クレジットカード払いにしておくと、家賃自体の支払い忘れはなくなります。

家賃の支払い方法にはいくつかの方法がありますが、最近ではクレジットカードでの支払いを受け付けてもらえることもあります。

利用金額によってポイントが加算されることもありますので、ポイント分お得な支払い方法になります。

引き落とし日を過ぎた家賃はキャッシュカード振込が便利

振り込みは銀行の窓口でもできますが、急いでいるときはキャッシュカードでATMから振り込むのが何と言っても便利で、手数料も安くすみます。

他銀行のATMからでも家賃の振り込みできる?

ゆうちょ銀行はもちろん、信用金庫や農協などを含む全国の約1400の金融機関が「全国銀行データ通信システム」に加盟しているので、どの金融機関のATMからでもどの金融機関へも振り込みできます。

【ATM振り込みの操作】

  1. ATMのタッチパネル画面の「お振込み」を押してキャッシュカードを入れる
  2. 暗証番号を入力する
  3. 画面に4つの都市銀行と「地方銀行」、「その他の金融機関」などの名前が出るのでタッチする
  4. 「地方銀行」「その他の金融機関」の場合は「あいうえお」の50音表がでるので、たとえば南都銀行なら「な」をタッチする
  5. 画面に「な」が頭文字の銀行名がいくつか出るので、「南都銀行」をタッチする
  6. もういちど画面に50音表が出るので、桜井支店なら「さ」をタッチする
  7. 画面に「さ」が頭文字の支店名が出るので「桜井支店」をタッチする
  8. 口座の種類(普通預金か当座預金か)を選び、口座番号を入力する
  9. 振込金額を入力する
  10. 確認画面が出るので正しければ「確認」を押す
  11. キャッシュカードと振り込み明細書が出てくる

金融機関によって多少画面の内容などが違いますが、画面の指示通りにすると難しいことはありません。

銀行ATMは銀行の店舗内にあるものとスーパーなどの銀行店舗外のものがありますが、操作は同じです。

コンビニから家賃の振り込みはできる?

コンビニATMから振り込む場合も、操作は基本的には上記と同じですが、コンビニによって振り込みができるキャッシュカードが限られています。

どのキャッシュカードでもお金をおろすことはできますが、振り込みはできないことがあるのです。

セブンイレブンで振り込みに使えるキャッシュカード

セブンイレブンにはセブン銀行ATMが設置されていますが、下記の8つの銀行のキャッシュカードしか振り込みには使えません。

  • 三菱UFJ銀行
  • りそな銀行
  • 埼玉りそな銀行
  • 愛知銀行
  • 群馬銀行
  • 静岡銀行
  • 新銀行東京
  • 千葉銀行
  • 東邦銀行
  • 八十二銀行
  • 北越銀行
  • セブン銀行
ローソンで振り込みに使えるキャッシュカード

ローソンのATMでは、都市銀行4行すべてと33の地方銀行のカードが振り込みに使えます。

  • みずほ銀行
  • 三菱UFJ銀行
  • 三井住友銀行
  • りそな銀行
  • 埼玉りそな銀行
  • 北海道銀行
  • みちのく銀行
  • 荘内銀行
  • 肥後銀行
  • 琉球銀行
  • 西日本シティ銀行
  • 愛媛銀行
  • 群馬銀行
  • 岩手銀行
  • 秋田銀行
  • 武蔵野銀行
  • 北洋銀行
  • 青森銀行
  • 常陽銀行
  • 北陸銀行
  •  福井銀行
  •  紀陽銀行
  •  山陰合同銀行
  •  中国銀行
  •  阿波銀行
  •  伊予銀行
  •  東邦銀行
  • 千葉銀行
  • 第四銀行
  • 八十二銀行
  • 栃木銀行
  • 山形銀行
  • 百十四銀行
  • 横浜銀行
  • 北國銀行
  • 宮崎銀行
  • 愛知銀行
ファミリーマートで振り込みに使えるキャッシュカード

ファミリーマートは店舗によって、イーネットATM、ゆうちょATM、ゼロバンクATM、バンクタイムATMのどれかを設置しています。

イーネット、ゼロバンク、バンクタイムは金融機関ではなくATMの管理会社です。

ゼロバンクとバンクタイムのATMは、現在のところ振り込みには対応していません。

イーネットATMで振り込みに使えるキャッシュカードは、都市銀行4行すべてと、34の地方銀行です。

  • みずほ銀行
  • 三菱UFJ銀行
  • 三井住友銀行
  • りそな銀行
  • 埼玉りそな銀行
  • 北海道銀行
  • みちのく銀行
  • 荘内銀行
  • 肥後銀行
  • 琉球銀行
  • 西日本シティ銀行
  • 愛媛銀行
  • 群馬銀行
  • 岩手銀行
  • 秋田銀行
  • 武蔵野銀行
  • 北洋銀行
  • 青森銀行
  • 常陽銀行
  • 北陸銀行
  • 福井銀行
  • 紀陽銀行
  • 山陰合同銀行
  • 中国銀行
  • 阿波銀行
  • 伊予銀行
  • 東邦銀行
  • 千葉銀行
  • 足利銀行
  • 八十二銀行
  • スルガ銀行
  • 山形銀行
  • 百十四銀行
  • 横浜銀行
  • 北國銀行
  • 宮崎銀行
  • 愛知銀行
  • 百五銀行

イーネットATMはコンビニ以外にイオン・ドンキホーテ・大学生協など、さまざまな店舗に設置されています。

ゆうちょATMは全国銀行データ通信システムに加盟しているどの金融機関のキャッシュカードでも、振り込みができます。

ネット検索で振り込みできるコンビニを探す

持っているカードで振り込みできるコンビニを探して走り回るのはたいへんなので、スマホやパソコンで検索してから出かけると確実です。

たとえば、山形銀行のキャッシュカードを持っているなら「山形銀行 コンビニ 振り込み」で検索するとトップと2番目に次のサイトがアップされます

  • ローソンATM(コンビニATMサービス)|個人のお客さま|山形銀行
  • セブン銀行ATM(コンビニATMサービス)|個人のお客さま|山形銀行

この見出しだけを見て、ローソンもセブンイレブンもOKだなと思うのは早とちりです。

ちゃんとサイトの記事まで行って中身を見ると、振り込みができるのはローソンだけで、セブンイレブンはNGだということが分ります。

ふだんセブンイレブンのATMで引き出しをしている人は、つい振り込みもOKだと思い込みがちなので、注意しましょう。

ATMで振り込みできる時間帯

ATMが使える時間帯なら何時でも振り込みできますが、振込先の金融機関の営業時間外の場合は「即時振込」にはならず、次の営業日に振り込まれる「振込予約」になります。

銀行の店舗にあるATMの多くは8:45~18:00、コンビニのATMは24時間使えますが、金融機関の営業時間はふつう9:00~15:00なので、その時間帯以外は「振込予約」あつかいになります。

何時でも振り込みできると書きましたが、地方銀行あての振り込みなどでは土・日・祝日の夜間や早朝には、振り込みできない場合があります。

キャッシュカードでの振込手数料

キャッシュカードでの振込にはお金を引き出すときよりも高い手数料がかかるのが普通で、銀行ATMとコンビニATMでも料金が違います。

また、振込手数料は振込額が3万円未満と3万円以上で別料金になります。

銀行ATMでの振込手数料

銀行ATMでの振込手数料は、

  • どの銀行のキャッシュカードを持っているか
  • どの銀行へ振り込むか

によって違います。

たとえば東京三菱UFJ銀行のATMから振込みする場合の手数料は、次のようになります。

振込金額UFJの同一支店あてUFJ他支店あて他の金融機関
あて
3万円未満無料108円270円
3万円以上無料216円(※)432円

※UFJのキャシュカードの場合は108円

4つの都市銀行(UFJ、三井住友、みずほ、りそな)はどこも上記の金額ですが、地方銀行では異なる場合があります。

たとえば滋賀銀行では、次のようになっています。

振込金額滋賀銀行の
同一支店あて
滋賀銀行の
他支店あて
他の金融機関
あて
3万円未満無 料108円324円
3万円以上無 料216円540円

振込先がたまたま自分の口座と同じ銀行なら、振込み手数料はおよそ半額になります。

同じ銀行の同じ支店ということはまずないでしょうが、その場合は無料です。

窓口での振り込みよりATMが安い

通帳と印鑑を窓口に持参して振り込みするとATMで振り込むより大幅に高くなり、他行あての3万円以上の振込手数料はほとんどの銀行が864円です。

この差はもちろん窓口で応対するいわば手間賃で、できるだけATMを利用してくださいということです。

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コンビニATMでの振込手数料

コンビニATMでの振込手数料は

  • 銀行ATMと同じ振込み手数料+コンビニATMの利用料金がかかる
  • 時間帯によってATM利用料金が異なる

という点が銀行ATMと違います。

時間帯によるATM利用料金は、コンビニによって、キャッシュカードを発行している金融機関によって、違いがあります。

たとえば三菱UFJのキャッシュカードでローソンやファミリーマーケットのATMを利用して振り込むときは、平日の昼間(8:45~18:00)は108円で、平日の夜間と土・日・祝日は216円です。

上記の場合、他行に3万円以上振り込むと平日の昼間でも108円+432円=540円と、けっこうな金額がかかります。

たまたま振込先が同じUFJなら、108円+108円=216円で済みます。

この先何年も同じ賃貸に住む場合は、家賃の振込先と同じ銀行の口座とキャッシュカードを作っておくと、振込手数料が1年で5,000円近く安くすみます。

今後のために振込先を登録しておこう

毎月振り込みで家賃を払っている人はもちろん、引き落としが間に合わなかったときだけ振り込むという人も、今後のために振込先を登録しておきましょう。

ATMで振り込み先を入力すると、タッチパネル画面に「この振込先を登録しますか」という案内が表示されるので、「登録する」をタッチします。

振込先を登録しておくと、次回の振り込みのときに最初に登録された口座に振り込むかどうか聞いてくるので、口座番号などを入力せずに振り込みできます。

登録を済ませておけば、「振込先がわからない」というような事態に陥ることもないので、安心ですね。

家賃の引き落とし日

家賃が引き落とし口座から引き落とされなかったという事態を避けるためには、家賃の引き落とし日を正確に把握しておく必要があります。

家賃の引き落とし日は、何日に設定されていることが多いのでしょうか。

27日のことが多い

家賃の引き落とし日は管理会社によって決められており、大半の場合は毎月27日に設定されています。

管理会社大手の大東建託やレオパレス・ミニミニ・ナジックなどは、軒並み27日が家賃の引き落とし日となっています(ただし大東建託は契約内容にっては26日の場合もあります)。

賃貸物件にお住まいの場合は、遅くとも25日ぐらいには家賃の引き落とし口座にお金を入れておくようにしたいですね。

家賃の引き落とし時間

家賃の引き落とし時間は金融機関によって異なりますので、「○○時までにお金を入れておけば大丈夫」というのは、各利用者によって異なります。

引き落とし日前日までにお金を入れておくのが一番確実な方法なのですが、場合によっては当日入金となってしまうこともあるでしょう。

そのような場合に、当日入金が間に合うかどうかは、金融機関に連絡して確認しなければなりません。

引き落とし日が土日の場合

引き落とし日が土日の場合は、金融機関の翌営業日に引き落としがかかるケースが大半です。

つまり毎月27日が家賃の引き落とし日の場合、27日が土曜日なら29日の月曜日に、27日が日曜日なら28日の月曜日に家賃が引き落とされることになります。

27日が土日の場合は、お金を用意する猶予が少しだけ生まれますので、入金を忘れていた場合は土日の間にお金を入れておくようにしましょう。

家賃の支払い遅れに関するQ&A

では最後に、家賃の支払い遅れについてよくある質問に、Q&A形式でまとめてお答えしていきましょう。

①残高不足で家賃を支払えないと信用情報に記録される?

A.すぐ記録されるわけではありませんが、代位弁済が行われると記録されます

家賃の支払い自体は、信用情報に記録される類の金融取引ではないため、残高不足で家賃を支払えなかった場合でも、信用情報に記録が残ることはありません。

ただし、家賃の支払いを長期間延滞してしまい、保証会社による代位弁済が行われてしまうと、そのことは信用情報に記録されてしまいます。

代位弁済は事故情報の一種なので、登録されてしまうとしばらくの間、ローンやクレジットカードの審査通過が絶望的になります。

代位弁済が行われてしまうような長期の支払い延滞は、絶対に避けるようにしましょう。

②家賃が引き落とされなかった場合、保証会社が代わりに払ってくれる?

A.1~2ヵ月程度の支払い延滞では保証会社が支払うことはほぼありません

保証会社が家賃を代わりに支払う「代位弁済」は、居住者による家賃支払いが一向に行われない場合の最終手段なので、1~2ヵ月程度の支払い延滞では代位弁済が行われることはないでしょう。

ただ、3ヵ月を超すような長期延滞になると、管理会社も重い腰を上げることになると思います。

なお、これまでに何度も家賃支払いを延滞しているような常習者の場合は、1~2ヵ月程度の延滞でも代位弁済が行われてしまう可能性があります。

③家賃の支払いに遅れると延滞料を取られる?

A.大家さんや管理会社の判断によります

カードローン等の返済が遅れると、遅延損害金のような延滞金を支払わなければなりませんが、家賃の支払いが遅れた場合でも、延滞金を支払わなければならない可能性があります。

ただし、延滞金を支払わなければならないかどうかは、大家さんや管理会社の判断次第なので、支払いが遅れても特に延滞金を支払わなくても大丈夫な場合もあります。

④賃貸契約書に書かれている支払日の変更はできる?

A.管理会社では変更は難しいですが、大家さんの場合は変更してもらえる可能性があります

全国規模で営業しているような管理会社の場合は、家賃の支払いを全国的に管理する必要があるので、家賃の支払い日を変更してもらうのは難しいでしょう。

ただ、家賃を大家さんに直接支払うような場合は、交渉次第では変更してもらえる可能性が十分あります。

それまでの家賃もきっちり支払っていれば、大家さんの心証も悪くはないでしょうからね。

まとめ

家賃の支払いが行われないと、すぐに強制退去となることもないですが、何か月も続いてしまうと督促が行われて、最悪の場合には強制退去となってしまいます。

残高不足で引き落としができていない場合には、大家さんか管理会社の連絡をするようにしましょう。

お金を用意する方法は、節約するとかアルバイトで稼ぐなどの方法で用意して、支払うようにすると良いですよ。

残高不足で引き落としができないことを防ぐように、支払い口座を変えるなどの対策をとって、支払い忘れがないようにしましょう。

要注意!家賃支払いが信用情報機関に登録される仕組み

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