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「住宅ローン その他」の記事一覧

住宅ローン借入で土地担保が必要になるワケ

個人で数百万の借入をするのも簡単じゃないのに、なんで何千万円もの借入れとなる住宅ローンは多くの人が利用できるの? そう考えたかたは少なくないでしょう。 実は住宅ローンは下記の担保をとることで、高額借入と長期返済を可能にし・・・

住宅ローンの本審査に通らないのは保証会社が原因!

住宅ローン審査に落ちた、でも落ちた原因がわからない。 そんなかたは少なくないでしょう。 住宅ローン審査に落ちる原因には、下記のように様々なものが考えられます。 勤続年数 年収 返済負担率 個人信用情報に問題 しかし、仮審・・・

住宅ローン利用者の平均借入金額はどのくらい?

住宅ローンは金額が大きいため、いざ借りるとなると本当に返済できるのか不安になりがちです。 自分は少し借りすぎじゃないかと心配になった時、参考になるのは自分以外の人たちの住宅ローン事情です。 今回は住宅ローンの平均借入金額・・・

フラット35で諸経費を水増しして申込むことは可能か?

住宅購入費は高額なため、引っ越し費用や家具、家電品の費用を諸経費として水増しして申込みたい人もいるでしょう。 フラット35を利用して住宅購入するときに、オーバーローンで申込みをしても問題がないか気になるところです。 また・・・

住宅ローン借り換えメリットとデメリットを徹底解説

住宅ローンの借り換えとは、今借りている住宅ローンよりも金利の低いローンへ借り換えて毎月の返済額を図る目的などでで行われます。 借り換えにはメリットとデメリットがあり、住宅ローンの借り換えの際にはメリットでデメリットをしっ・・・

無職でも担保があれば住宅ローンを借りられる?住宅ローンと担保の関係を徹底解説

銀行窓口にいると、不動産登記簿謄本を持参して「この担保でいくら借りることができる?」と聞いてくる人がたまにいます。 例えば、無職の人が担保があるからと言って、住宅ローンを組むことができるのでしょうか? 結論的に言えば、い・・・

じぶん銀行とりそな銀行の住宅ローンを比較!借り換えるならどちらがお得?

住宅ローンの借り換えを検討している人もいると思います。 借り換えを行うのであれば、お得な住宅ローンを利用したいですよね。 今回は、じぶん銀行とりそな銀行の住宅ローンについて比較していきます。 この記事はこんな人にオススメ・・・

千葉銀行とじぶん銀行の住宅ローンを比較!メリットが多いのはどっち?

住宅の購入には、大きなお金が必要となりますので、住宅ローンを組む人も多いと思います。 できればメリットの多い住宅ローンを利用したいですよね。 今回は、千葉県内でシェア率NO.1の千葉銀行とじぶん銀行の住宅ローンを比較して・・・

住宅ローンの借り入れで余った時は?

住宅購入において、当初の見積もり額通りにならないことも多くあります。 これから住宅ローンで借りた金額よりも実際にかかった金額が少なく、ローンが余ってしまった場合について解説していきます。 余るのが普通 住宅ローンは、住宅・・・

住宅ローンをプロパー融資で受けるには

通常住宅ローンは、保証会社が保証をする形態が一般的ですが、保証会社をつけずプロパー融資で住宅ローンが利用できるケースもあるようです。 これから、プロパー融資の住宅ローンについて解説していきます。 プロパーローンとは? ま・・・

建売をローン購入するときの流れと諸費用を解説

分譲住宅などで販売される建売住宅は、注文住宅とは違う魅力があります。価格が安かったり、すぐに入居できたりと欲しい物件があった場合はお得かも知れません。 建売住宅を購入するときに住宅ローンの組み方や、幾ら費用がかかるのか気・・・

建て替えローンを行うときのポイントや注意点

中古住宅の建て替えや2世帯住宅のための建て替えで、ローンを組む必要がある場面が多々あります。 しかし、建て替えローンを住宅ローンよりも行う人が少ないため、情報が余り出回っていません。 そこで、今回は建て替えローンを行うと・・・

自営業者が住宅ローンを借りる場合の確定申告の注意点

自営業の方は住宅ローンの審査に通りにくいと言われることがあります。 その理由は、自営業者の方の「収入面」にあり、確定申告書が重要なポイントとなります。 住宅ローンを借入する方に、審査に通る確定申告書のポイントを解説します・・・

「持ち家」と「賃貸」は結局どちらが良いのか?住宅ローンを借りる前の確認事項

住宅ローンを借入して持ち家になるのか、賃貸のまま住み続けた方が良いのか、どちらがお得になるのかは気になる問題です。 住宅にかかる支払いは、多くの方にとって、人生のなかで最大の費用ともなります。 そのため、失敗しないように・・・

アパート融資の金利相場や審査基準について紹介!

スルガ銀行による不正・過剰融資が話題となりましたが、未だにアパート経営に対する人気は高いです。 アパート経営をすることで、使用していない土地を有効に活用できますし、うまくいけば老後の資産形成にもなります。 しかし、アパー・・・

じぶん銀行の団信は持病があっても入りやすい?金利上乗せなしって本当?

住宅ローンの借入先として、ネット銀行を選択する人が増えてきています。 店舗型の銀行よりも金利が低いのが最大の特徴ですが、幾ら金利が低くても団信保険の審査にとおらなければ意味がありません。 ネット銀行の大手、じぶん銀行の住・・・

住信SBIネット銀行の住宅ローンは本当にデメリットがないの?

今や住宅ローンにネット銀行を検討するのが一般的ですが、中でも人気なのは住信SBIネット銀行です。 低金利、団信保険の内容も優れていると評判ですが、長く付き合っていく住宅ローンだからこそ、事前にデメリットも把握しておきたい・・・

中古住宅を購入するために住宅ローンを利用する場合の注意点とは?

住宅購入というのは、人生において間違いなく1,2を争うような大きなライフイベントです。 住宅購入検討者の中には、新築至上主義の人も一定数いると思いますが、多くの人は決められた予算の中で新築の物件と中古の物件をどちらも検討・・・

住宅ローンを利用する際の火災保険について詳しく説明します!

住宅ローンを利用する場合は、一緒に火災保険を利用するケースが大半です。 しかし、住宅ローン自体は非常に慎重にいろいろなものを比較検討して決めることが多いのに対して、火災保険はどちらかと言えばないがしろにされがちなことも多・・・

外構費用をローンで支払いたい場合はどうすればいい?

住宅を新築する際にはいろいろな費用が必要になりますが、それらの費用の1つに「外構費用」があります。 外構工事にはそれなりのお金を必要とするため、住宅の新築費用と同じようにできればローンで支払いたいところですが、それは可能・・・

注文住宅建築時に住宅ローンを利用する場合の注意点は?

ひと昔前までは、住宅を購入する際には「建売住宅」を選ぶのが一般的でしたが、最近では自分の理想的な住空間を確保するために、「注文住宅」を選ぶ人も増えてきています。 しかし、注文住宅と建売住宅では契約の流れが異なる点も多々あ・・・

つなぎ融資が無いじぶん銀行。しかし、住宅ローンはメリットが沢山

じぶん銀行は、つなぎ融資を取り扱っていません。 注文住宅を建てる際、じぶん銀行を利用することはできないのでしょうか? 結果を言うと、できます。 それを可能とする方法を、じぶん銀行の住宅ローンを交えて説明していきます。 じ・・・

スーモで家を買う場合に住宅ローンは利用できる?

家は一個人が生涯で購入する中でもっとも大きな買い物だと言っても、過言ではありません。 そんな大事な買い物を行うためにはしっかりとした情報収集が欠かせませんが、住宅情報を集める際にスーモを利用するという人も多いのではないで・・・

JAに住宅ローン契約までのつなぎ融資は無いがメリットの多い類似商品がある

注文住宅を建てる際、住宅が完成するまでの支払いに、つなぎ融資を利用する場合があります。 タイトルの通り、JAでは、つなぎ融資を取り扱っていません。 しかし、つなぎ融資と類似する商品があります。 どのような魅力があるのでし・・・

うつ病を発症したら住宅ローンは組めない?

現代社会において誰でも発症する可能性がある「うつ病」ですが、既に発症した人がローンを組みたいときや、ローン返済中の場合に休職中であれば、収入金額も少なくなり不安でいっぱいになってしまうでしょう。 そこで「うつ病」を発症し・・・

財形で住宅融資を受けられる?財形住宅融資を分かりやすく解説

給与から天引きされて貯蓄することができるのが財形ですが、この貯蓄をしていると住宅購入時の融資として利用することも可能です。 しかし財形住宅融資とは何なのか、基本的な情報が分からないという人が多いようです。 財形住宅融資と・・・

銀行融資で土地購入!審査のポイントを元銀行員が徹底解説

住宅を土地付きで購入する場合、投資用に土地を購入する場合、土地を購入する目的は様々ですが、土地は自己資金で購入できるケースばかりではありません。 土地は、銀行融資からの借入金で購入することができます。 しかし、何の目的で・・・

セブン銀行には住宅ローンがない!?住宅資金でセブン銀行を利用するためには

セブン銀行には住宅ローンがない セブン銀行は、全国のセブンイレブンやイトーヨーカドーなどにATMを設置しており、利用手数料も7時~17時までかからないなど、非常に利便性が高いです。 また、振込手数料も他銀行よりも安いなど・・・

急な転職で引っ越し!住宅ローンはどうすればいい?

急に決まった転職。引っ越ししなければならないけれども住宅ローンはどうすればいいのかお悩みのかたもいることと思います。住宅ローンは引っ越し先でも支払うことができるのか、そもそも住宅ローンがありながら引っ越しができるのかにつ・・・

一軒家のローンを組むときに押さえておきたい情報とは?

一軒家の購入は多くの人にとって、人生に1度あるかどうかの大イベントです。 土地と建物がついた一軒家は、数千万円の高額になるので、多くの人が住宅ローンを利用し、一軒家を購入しています。 しかし中には、ローンについて十分な知・・・

セカンドハウスのローンで気を付けるポイントとは?

別荘や両親のために、もう1軒の家を購入するセカンドハウスを検討している人が増えています。 しかし、セカンドハウスは生活するための家ではないため、通常の住宅ローンが使えず、専用ローンを組む必要があることが多いです。 そこで・・・

二世帯住宅ローンの組み方で税金が変わる!?もめないためにできること

共働き世帯増加で二世帯住宅を検討する家族が増えています。 日常の助け合いや経済面で助け合いができるなど、メリットも大きいですが、共に生活する世帯が増える分、気になってくるのがお金のことです。 家を建てたことが、もめる原因・・・

住宅ローンの借り換えにカードローンはどう影響する?

カードローンがあると審査に影響する 銀行によっては、住宅ローンを利用していることで、カードローンの金利が優遇されるため、通常よりも低金利で借りられることもあります。 また、カードローンをあらかじめ持っておくことで、急な出・・・

持分に合わせてローンを組む。住宅借入の連帯債務を徹底解説

女性の社会進出や共働きが当たり前になっているこの時代、夫婦で購入する住宅についても共同名義にしたいというニーズは非常に多くなっています。 しかし、ローンを組んで住宅を購入する場合に、購入した住宅を共同名義で住宅を所有する・・・

つなぎ融資でいくら借りる必要があるの?

マイホームの購入は人生で最も大きな買物ですので、基本的には住宅ローンを利用することになるでしょう。 実は住宅ローンは完成している建物に対して利用するローンのため、これから新築する場合の着工金などには「つなぎ融資」を使いま・・・

SMBCモビットから借りてると住宅ローンが借入できなくなる?

SMBCモビットは借入限度額の範囲内で自由に借入できる人気のカードローン商品です。 しかし、カードローンを利用していると、住宅ローンが借入できなくなると言われることもあります。 この噂は本当でしょうか。 SMBCモビット・・・

つなぎ融資にぴったりの低金利ローンはどこ?

注文住宅を建てる場合、つなぎ融資を利用するケースがあります。 つなぎ融資は、金融機関によって取り扱いの有無・金利・諸費用等が大きく異なります。 金融機関ごとの商品を比較し、自分に合った商品を利用しましょう。 実は簡単。つ・・・

ろうきんの「つなぎ融資」は利便性が高く、諸経費が抑えられる

金融機関が取り扱う金融商品の基本的な部分は同じですが、それぞれの金融機関で特色をつけて商品を提供しています。 中でも、ろうきんのつなぎ融資は比較的メリットが多い商品と言えます。 どのような魅力があるのでしょうか。 ろうき・・・

フラット35の借入限度額は幾らになる?住宅ローンを組むときの注意点を紹介

住宅ローンを組むときに、どこで借りたらいいのか迷う人もいます。 そこで、固定金利のフラット35を利用すると、どのような返済をしていくのか気になるでしょう。 フラット35で住宅ローンを組むときに気を付けたいことや、幾ら借り・・・

年収700万円の借入限度額はどのくらい?住宅ローン組むときの注意点を紹介

住宅を購入するときにローンを組む人が多いですが、幾ら借りられるのか気になるところです。 借りられる金額が分かれば、幾らの物件を探せばいいか見当がつきます。 また返済額はライフプランと併せて考慮しないと、のちに家計の負担と・・・

来店不要の住宅ローン借り換え

近年の住宅ローンの低金利化に伴い、住宅ローン借り換えを検討している方は実に多くなってきました。 しかし、住宅ローン借り換えともなると申し込みから契約まで実に多くの時間と労力が必要になるため、平日に仕事を抱える方にとってど・・・

プロミスを利用中は住宅ローンが借りられない?キャッシングの影響は?

プロミスを利用中に住宅ローンを契約したいとき、審査に通るか心配でしょう。 気に入った物件があれば売れてしまう前に、住宅ローンの審査に通過して手続きをする必要があります。 プロミスのキャッシングが住宅ローンの審査にどう影響・・・

旧住宅金融公庫から借入れをする条件とは

住宅金融公庫と聞いてピンとくる人は、住宅ローンの融資申込先を熱心に探されている人ではないでしょうか。 現在は「独立行政法人住宅金融支援機構」が業務を引き継いでいますので、昔から住宅ローンを利用している人以外は聞きなじみが・・・

フラット35の借入れ条件とは?審査は厳しいの?

住宅ローンを選ぶ場合に、重要なポイントとなるのは金利でしょう。 全期間固定金利で有名なフラット35は、金利の変動がないため返済計画が立てやすいというメリットがあります。 しかし、フラット35にも当然ですが、借入れ条件が決・・・

新築の住宅ローンに家具家電の費用を組み込めるか?

新築で家を建てるときには住宅ローンを利用して、家具や家電も新調して理想の環境に近づけたいと思う人が多くいます。 今回は住宅ローンに家具や家電の費用を組み込むことができるか調べました。 家具家電の費用に使えるのか? 住宅ロ・・・

住宅ローンの審査に通る方法と借りやすい住宅ローンの選び方

住宅ローン審査に通らない人の特徴 住宅ローンは、個人が借りるものの中では最も高額となるローンです。 ですので、その審査は非常に厳しく、通らなかったために融資を受けることができない人も多いです。 では、住宅ローンの審査に通・・・

ブラックリストでも借りられる住宅ローンはある?

住宅ローンといえば低金利でメリットの高い銀行の住宅ローンが真っ先に頭に浮かびますが、借入金額が高額になるため審査に通るかどうかが不安だという方も多いことでしょう。 その申込者がブラックだったら尚の事ではないでしょうか。 ・・・

貯金ゼロでマイホームの購入はアリなのか?

マイホームは一生ので最も高い買い物といわれ、購入時には慎重になる必要があります。 しかし、頭金なしで購入できるプランもあります。 果たして、頭金や貯金なしで住宅購入は可能なのでしょうか? 詳しく解説します。 家を買う時に・・・

ノンバンクの住宅ローンは審査が甘い?

執筆者の情報 名前:馬沢結愛(30歳) 職歴:平成18年4月より信用金庫勤務 ノンバンクの住宅ローンとは? 住宅ローンといえば、銀行というイメージがあります。 しかし、あまり知られてはいませんが、銀行以外にも住宅ローンを・・・

借り入れの金利ランキングは意味がない?住宅ローン費用を安くする裏技は?

住宅ローンの借り入れは、何百万円もの利息が発生します。 ランキングサイトを利用して、少しでも金利が低い金融機関を選んでいる人もいるようです。 ただしランキングの金利は、実際とは異なる可能性があるので注意が必要です。 詳し・・・

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